Zdarza się, że wiedząc, iż przeznaczona jest nam w spadku nieruchomość, przyjmujemy spadek nie myśląc o tym, że jeśli nie jesteśmy najbliższą rodziną, to wraz z przyjęciem spadku będziemy zobowiązani zapłacić podatek.

Wydaje się, że nie jest to duży problem, bo przecież wystarczy, że sprzedasz odziedziczoną nieruchomość, część uzyskanej ceny oddasz Urzędowi Skarbowemu, a resztę zatrzymasz dla siebie.

Dlaczego to tak nie działa?

Ten pomysł nie zadziała z jednego błahego powodu. Otóż, żeby sprzedać odziedziczoną nieruchomość, musisz jako sprzedawca jeszcze przed zawarciem umowy sprzedaży przedstawić notariuszowi zaświadczenie wydane przez naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że nabycie nieruchomości było zwolnione od podatku, że należny podatek został zapłacony albo zobowiązanie podatkowe się przedawniło. Celem tego rozwiązania jest zabezpieczenie interesów budżetu państwa poprzez zagwarantowanie, że zobowiązany do zapłaty podatku nie wyzbędzie się majątku bez wcześniejszego uregulowania swojego zobowiązania wobec państwa.

Bez tego zaświadczenia notariusz nie ma wyjścia i odmówi sporządzenia umowy sprzedaży nieruchomości.

Jak możemy pomóc?

Jeśli zapłata podatku od spadku jest dla Ciebie problemem, możemy pomóc Ci uzyskać umorzenie podatku, rozłożenie go na raty albo postarać się o specjalną zgodę naczelnika Urzędu Skarbowego na zbycie nieruchomości przed zapłaceniem podatku.

Zgodnie bowiem z art. 19 ust. 6 ustawy o podatku od spadków i darowizn, notariusz może sporządzić umowę sprzedaży nieruchomości w sytuacji, kiedy nie dysponujesz zaświadczeniem o zapłaceniu podatku, jeśli zamiast zaświadczenia przedłożysz specjalną pisemną zgodę naczelnika Urzędu Skarbowego na sprzedaż.

Ty zlecasz nam pomoc, my działamy. Stawką jest bezpieczeństwo majątku oraz spokój.